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Perguntas frequentes (FAQ)
Questões jurídicas relativas a mandatos internacionais entre Alemanha, Portugal e Brasil.
Direito Imobiliário em Portugal
Sim. Cidadãos alemães podem comprar imóveis em Portugal com facilidade. No entanto, é importante realizar uma análise jurídica prévia para verificar a titularidade, os ônus e as implicações fiscais.
Os seguintes impostos são geralmente devidos na compra de um imóvel em Portugal:
IMT (Imposto sobre Transmissão de Imóveis)
Imposto do Selo (Stamp Tax)
Taxas de cartório e registro
O valor exato depende do valor do imóvel e da sua utilização.
Sim. Investidores estrangeiros precisam de um número de identificação fiscal português (NIF) para comprar imóveis, abrir uma conta bancária ou tratar de assuntos fiscais.
Sim. Muitos bancos portugueses oferecem hipotecas para compradores estrangeiros. Os requisitos e as condições de financiamento variam consoante o banco.
Direito Internacional de Heranças
Em casos de herança internacional, a lei do domicílio ou da nacionalidade do falecido pode ser decisiva, dependendo das circunstâncias. Dentro da União Europeia, o Regulamento Europeu das Sucessões costuma ser aplicável.
Quando os bens estão localizados em vários países, diversos processos legais precisam ser coordenados. Isso inclui procedimentos de inventário, registro de propriedade e questões tributárias.
Sim, em princípio, um testamento alemão também pode ser reconhecido no exterior. No entanto, em muitos casos, são necessários procedimentos adicionais ou traduções.
Reconhecimento de decisões internacionais
Não. Um divórcio realizado na Alemanha geralmente precisa ser reconhecido no Brasil para ter efeitos legais lá.
O reconhecimento é necessário para alterar oficialmente o estado civil, esclarecer questões patrimoniais ou tomar novas medidas legais no respectivo país.
Assessoria jurídica internacional
É necessário aconselhamento jurídico internacional quando as questões legais envolvem vários países, por exemplo, em assuntos imobiliários, comerciais, de herança ou familiares.
A consulta é oferecida em alemão, português e inglês.
O escritório de advocacia presta consultoria a clientes, em particular, em questões jurídicas entre:
Alemanha
Portugal
Brasil
Perguntas gerais
Você pode agendar uma consulta através do formulário de contato no site ou diretamente pelo WhatsApp.
Sim. Muitas consultas podem ser realizadas online, especialmente para mandatos internacionais.
Dependendo do caso, contratos, escrituras, decisões judiciais ou documentos fiscais podem ser relevantes.
O custo da assessoria jurídica depende do tipo de caso, da complexidade da questão e da quantidade de trabalho necessária.
Em muitos casos, pode ser agendada uma consulta inicial na qual a situação jurídica é analisada e possíveis soluções são discutidas.
Em casos internacionais – por exemplo, em relação a imóveis em Portugal, casos de herança internacional ou questões jurídicas transfronteiriças – o âmbito da assessoria é determinado individualmente.
A compra de um imóvel em Portugal geralmente leva de algumas semanas a alguns meses, dependendo de diversos fatores.
Isso inclui, em particular, a análise jurídica do imóvel (due diligence), a elaboração do contrato de compra e venda, bem como as formalidades de financiamento e fiscais.
É importante contar com um acompanhamento jurídico cuidadoso para analisar as estruturas de propriedade, os potenciais ônus e os aspectos tributários antes da conclusão da transação.
O Certificado Europeu de Sucessões (CES) é um documento oficial da União Europeia que confirma o estatuto dos herdeiros, legatários ou administradores de património.
É frequentemente necessário em casos de herança internacional quando os bens ou imóveis estão localizados em diferentes países da UE.
Este documento facilita aos herdeiros a comprovação dos seus direitos noutros países da UE, por exemplo, junto de bancos ou registos imobiliários.
Uma apostila é uma autenticação internacional que confirma que um documento pode ser usado em outro país.
É emitido por uma autoridade competente do país emissor e confirma a autenticidade da assinatura, bem como a função do órgão emissor.
A apostila é frequentemente exigida quando certificados, decisões judiciais ou outros documentos oficiais precisam ser usados internacionalmente.
A constituição de uma empresa em Portugal envolve várias etapas, incluindo a escolha da forma jurídica adequada, o registo da empresa e o cumprimento das formalidades fiscais e administrativas.
Geralmente, são necessários um número de identificação fiscal português (NIF), um nome de empresa, um contrato social e o registo no registo comercial.
Para empreendedores internacionais, o aconselhamento jurídico é aconselhável para planejar corretamente a estrutura da empresa, bem como os aspectos tributários e legais.