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Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Rechtsfragen zu internationalen Mandaten zwischen Deutschland, Portugal und Brasilien.
Real Estate Law Portugal
Ja. Deutsche Staatsbürger können in Portugal problemlos Immobilien erwerben. Es ist jedoch wichtig, eine rechtliche Prüfung (Due Diligence) durchzuführen, um Eigentumsverhältnisse, Belastungen und steuerliche Aspekte zu überprüfen.
Beim Kauf einer Immobilie in Portugal fallen in der Regel folgende Steuern an:
IMT (Grunderwerbsteuer)
Imposto do Selo (Stempelsteuer)
Notar- und Registerkosten
Die genaue Höhe hängt vom Immobilienwert und der Nutzung der Immobilie ab.
Ja. Für den Kauf einer Immobilie, die Eröffnung eines Bankkontos oder steuerliche Angelegenheiten benötigen ausländische Investoren eine portugiesische Steuernummer (NIF).
Ja. Viele portugiesische Banken bieten Hypotheken für ausländische Käufer an. Die Voraussetzungen und Finanzierungsbedingungen unterscheiden sich je nach Bank.
International Inheritance Law
Bei internationalen Erbfällen kann je nach Situation das Recht des Wohnsitzes oder die Staatsangehörigkeit des Verstorbenen maßgeblich sein. In der Europäischen Union gilt häufig die Europäische Erbrechtsverordnung.
Wenn Vermögen in mehreren Ländern existiert, müssen oft mehrere rechtliche Verfahren koordiniert werden. Dazu gehören Nachlassverfahren, Immobilienregister und steuerliche Aspekte.
Ja, grundsätzlich kann ein deutsches Testament auch im Ausland anerkannt werden. In vielen Fällen sind jedoch zusätzliche Verfahren oder Übersetzungen erforderlich.
Anerkennung internationaler Entscheidungen
Nein. Eine Scheidung aus Deutschland muss in Brasilien in der Regel anerkannt werden, bevor sie dort rechtliche Wirkung entfalten kann.
Die Anerkennung ist notwendig, um den Familienstand offiziell zu ändern, Vermögensfragen zu klären oder neue rechtliche Schritte im jeweiligen Land durchführen zu können.
Internationale Rechtsberatung
Internationale Rechtsberatung ist notwendig, wenn rechtliche Angelegenheiten mehrere Länder betreffen, zum Beispiel bei Immobilien, Unternehmen, Erbschaften oder familiären Angelegenheiten.
Die Beratung erfolgt auf Deutsch, Portugiesisch und Englisch.
Die Kanzlei berät Mandanten insbesondere bei rechtlichen Angelegenheiten zwischen:
Germany
Portugal
Brasilien
Allgemeine Fragen
Sie können eine Beratung über das Kontaktformular auf der Website oder direkt über WhatsApp vereinbaren.
Ja. Viele Beratungen können online durchgeführt werden, insbesondere bei internationalen Mandaten.
Je nach Fall können Verträge, Urkunden, gerichtliche Entscheidungen oder steuerliche Dokumente relevant sein.
Die Kosten einer Rechtsberatung hängen von der Art des Falls, der Komplexität der Angelegenheit und dem erforderlichen Arbeitsaufwand ab.
In vielen Fällen kann zunächst eine Erstberatung vereinbart werden, in der die rechtliche Situation analysiert und mögliche Lösungswege besprochen werden.
Bei internationalen Mandaten – beispielsweise im Zusammenhang mit Immobilien in Portugal, internationalen Erbfällen oder grenzüberschreitenden Rechtsfragen – wird der Umfang der Beratung individuell festgelegt.
Der Kauf einer Immobilie in Portugal dauert in der Regel mehrere Wochen bis einige Monate, abhängig von verschiedenen Faktoren.
Dazu gehören insbesondere die rechtliche Prüfung der Immobilie (Due Diligence), die Vorbereitung des Kaufvertrags sowie die Finanzierung und steuerlichen Formalitäten.
Eine sorgfältige rechtliche Begleitung ist wichtig, um Eigentumsverhältnisse, mögliche Belastungen sowie steuerliche Aspekte vor dem Abschluss der Transaktion zu prüfen.
Das Europäische Nachlasszeugnis (ENZ) ist ein offizielles Dokument innerhalb der Europäischen Union, das die Stellung von Erben, Vermächtnisnehmern oder Nachlassverwaltern bestätigt.
Es wird häufig bei internationalen Erbfällen benötigt, wenn Vermögen oder Immobilien in verschiedenen EU-Staaten vorhanden sind.
Mit diesem Dokument können Erben ihre Rechte in anderen EU-Ländern einfacher nachweisen, beispielsweise gegenüber Banken oder Grundbuchämtern.
Eine Apostille ist eine internationale Beglaubigung, die bestätigt, dass ein Dokument in einem anderen Land verwendet werden kann.
Sie wird von einer zuständigen Behörde des Ausstellungslandes ausgestellt und bestätigt die Echtheit der Unterschrift sowie die Funktion der ausstellenden Stelle.
Apostillen werden häufig benötigt, wenn Urkunden, gerichtliche Entscheidungen oder andere offizielle Dokumente international verwendet werden sollen.
Die Gründung eines Unternehmens in Portugal umfasst mehrere Schritte, darunter die Wahl der geeigneten Gesellschaftsform, die Registrierung der Gesellschaft sowie steuerliche und administrative Formalitäten.
In der Regel sind eine portugiesische Steuernummer (NIF), ein Firmenname, ein Gesellschaftsvertrag sowie die Eintragung im Handelsregister erforderlich.
Bei internationalen Unternehmern ist eine rechtliche Beratung sinnvoll, um die Struktur des Unternehmens sowie steuerliche und rechtliche Aspekte korrekt zu planen.